1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
所沢市
26.0万円/㎡
前年比-20.0%
サンコート所沢
埼玉県所沢市北原町
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩21分
1983年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,601万円
25.1万円/㎡
954
1,386
1,817
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,817万円
21.7万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月6日
サンコート所沢
1,280万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 63.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,280万円 | 20.0万円 | 3階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,480万円 | 23.9万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 25.5万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,480万円 | 23.2万円 | 3階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,850万円 | 29.9万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,990万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | サンコート所沢 所沢市北原町 | 航空公園駅21分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 小手指ハイツ 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 西武小手指ハイツT棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/20 | ハイマート西所沢 所沢市大字上山口 | 西武球場前駅14分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.52㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/03 | クリオ所沢壱番館 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/27 | ファインライフ新所沢 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅9分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/26 | ファインライフ新所沢A棟 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/06 | 椿峰ニュータウン 所沢市大字山口 | 下山口駅13分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、所沢市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は所沢市の平均と比較して23.1%割安です。